对宅基地非法出售、转让以及采取非法手段骗取宅基地登记等，这些超过批准用地面积或者擅自变更位置建住宅的相关批准、登记文件无效，由相应职能部门按程序予以撤销或确定为无效。

不是所有的村庄都能批准新建宅基地，那么什么样的才符合标准呢？

为加快城镇化进程，《实施意见》提倡鼓励村民集中“上楼”居住，明确提出了退出宅基地的机制。

近日，广州市规划和自然资源局发布了《关于加强我市农村住宅建设管理的实施意见（征求意见稿）》，进一步明确了农村宅基地的建房标准，其中就提到了新宅基的基底面积须控制在80平方米以内，且层数不得超过3层。

近日，广州市规划和自然资源局发布了《关于加强我市农村住宅建设管理的实施意见（征求意见稿）》，对农村宅基地的规范管理化拟定出新的实行标准。