说到“拆”,相信很多人都会想到拆迁,而提起拆迁想必大家也都会想到的是“拆二代”这个词了。

棚改时代的拆迁实现了很多人一夜暴富的梦,同时也推动了房价的暴涨,让买房一度成为许多人一生中为之奋斗的目标,房价多年持续走高,也让越来越多的人望房兴叹。 

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不过随着旧改新政的出台,全面推进了老旧小区的改造,也将以“旧改”代替了“拆迁”。新规的出台,让官方的态度更加清晰,特别是近年来,国家层面多次强调的,房子是用来住的、不是用来炒的定位。

而按照新规,2020年各地计划改造城镇老旧小区约有3.9万个,涉及居民近700万户,比去年增加了一倍。

其中,2000年前建成的小区是新规重点改造对象,对于老房子的处理方式也不再是拆迁,而是改造升级旧改),目标是在2025年前完成。 

“棚改”与“旧改”究竟有什么区别呢? 

区别是,“棚改”是拆除重建,而“旧改”是在原有的基础上进行改造商场改写字楼、酒店改办公楼等,在不改变建筑本身的情况下,重新改造。 

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同时,根据文件,旧改以水电线路改造、光纤入户、电梯加装、停车场改建为主,不涉及规模庞大的拆迁改造,也不涉及征地补偿,这就与棚改形成明显差异。 

此前,住建部曾明确指出,2020年要对棚户区改造的范围和标准进行严格的把控,未来要尽量避免出现大拆大建的情况。也就是说,未来想靠拆迁一夜暴富越来越难了。 

这样一来,基本就告别“拆迁户”,想要靠着拆迁暴富也将成为历史。 

那么,旧改又会有什么样的益处呢? 

随着旧改的展开,有类人将迎来“福音” 

1、靠近市中心的老旧小区居民 

这样的房子本身所处的地理位置就比较优越,改造之后不论是在居住条件方面会变得更好,还是房子的投资价值都会得到提升 

2、没有电梯的小区居民 

电梯在当今时代都是非常常见的存在,尤其是对于老人小孩来说抑或是搬运大件物品上下楼,电梯的存在都十分重要和方便 

据有关部门初步统计,全国共有老旧小区16万个,涉及居民超过4200万户,建筑面积约为40亿平方米,改造投资总额将达4万亿元。 

这么一来,“旧改”对于那些怀揣“暴富梦”的人来说要失望了,但其实从长远来看,更加利于楼市的健康发展,无论是老旧小区的居民还是打算买房的刚需,都将被惠及。 

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尤其值得一提的是,老旧小区改造能带动一部分投资特别是在养老、托育、医疗和家政服务等服务行业具有巨大的发展潜力。其次对于家装、建材、建筑施工、物业管理等,也会带来明显的拉动效应。 

综上所述,该政策的出台,对于居住在老破小里的居民来说,能切实改善居住状况,这项政策给大家带来的确是实实在在的利好,同时也希望旧改新规能给房价带来更好的调整,做到真真正正的利惠于民。


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