中国的家庭大多都注重天伦纲常,许多的夫妻在购房后都会将房屋产权证加上孩子的名字。然而,一旦夫妻的情感维持不下去走上了离婚之路,没有抚养权的一方可能会认为本应属于自己的一部分房产在孩子名下,也就自然而然的被有抚养权的一方给掌控。许多夫妻在离婚时,对自己在婚内购买并登记在未成年子女名下的房屋产权不清楚法律性质,到底这样的房屋产权是属于夫妻共同财产还是对子女的赠与呢?

南京有这样一个案例,一对夫妻在2006年结婚,十年后买了一套三居室,房屋登记在夫妻二人以及8岁的孩子名下。2016年,二人打算离婚,妻子获得了孩子的抚养权。但丈夫在离婚时要求分割登记了孩子名字的三居室,他认为那是夫妻共同财产,应该由夫妻二人平分,自己至少可以得到1/2。但妻子认为该房屋中的一部分产权是夫妻对孩子的赠与,是孩子的私人财产。二人诉至法院,最终法院支持房屋为夫妻、孩子三人共同共有,每人占得产权的1/3。

夫妻双方婚后购房,房产登记了未成年孩子的名字,离婚该如何分割?

本案中房屋是夫妻二人用婚内共同财产购买的,登记了一家三口的名字,视为三人的家庭共同共有。该房屋在保留了未成年子女的份额后,剩余部分在夫妻二人之间平分。无论子女是否出资,如果房产权证上登记有子女名字为产权人的,其享有产权份额,此时该份额视为父母对子女的赠与。在实践中,也有这样一种情况:夫妻双方在婚后共同出资购买房屋,出于对子女的亲情等因素,有时房产证的名字仅登记在未成年子女的名下。这并不代表房屋的真实产权人就是该未成年子女,我们还需要考量夫妻双方在购买房屋时的真实意思表示。除非有明确的证据证明该房屋的全部是夫妻二人对子女的赠与并夫妻双方已放弃了该房屋的产权,否则通常认为此种房屋仍是夫妻及未成年子女的共同财产。房产登记了未成年孩子的名字,离婚分割视为家庭共同共有。

以上为北京德亮律师事务所对夫妻房产分割所做的分析,北京德亮律师事务所专业从事房地产纠纷业务近十年,希望能给各位读者带来帮助。

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