地产八卦女说

  最近跟大家一样,星子也在追《欢乐颂2》。然而,星子发现,虽然《欢乐颂》两部戏,一直试图打造各种职场女精英、励志女性大戏,但她们的职场奋斗历程却不可避免的沦为了爱情戏码的陪衬。对此,虎嗅网一针见血地评价说:

  一个女人最好的命运,不过是寻到一个完美的丈夫?

  由此,星子想到,如果让这个五个性格各异而又相亲相爱的女孩一起到地产圈工作,那将又是一番怎样的场景呢?

  文 | 地产八卦女1

  关关:项目置业顾问

关关在五美中是年纪最小、社会经历最浅的萌妹子,家境良好,文静内向,气质温柔。更重要的是,她很上进勤奋!博览群书,爱好广泛,听得了黑金属评得了德沃夏克,拉得了小提琴开得了私家车,从一开始就能够pk掉一大堆985、211的校招生,自己却并非出身名校!这样的女孩子,稍加历练一定会成为一名优秀的置业顾问。

  关关在五美中是年纪最小、社会经历最浅的萌妹子,家境良好,文静内向,气质温柔。更重要的是,她很上进勤奋!博览群书,爱好广泛,听得了黑金属评得了德沃夏克,拉得了小提琴开得了私家车,从一开始就能够pk掉一大堆985、211的校招生,自己却并非出身名校!这样的女孩子,稍加历练一定会成为一名优秀的置业顾问。


  可能有人认为,置业顾问不是需要能说会道吗?关关最大的弱点就是不会与人打交道,怎么能放到项目一线呢?

  实际上,在案场操作中,能说会道并非是必备技能。由于房地产属于大宗资产,大多数客户对于房子买或不买有自己的判断,他们需要的仅仅是真实的行情信息,在这个时候“能说会道”反倒容易被客户理解为忽悠。甚至有不少品牌房企认为,过度依靠能说会道让客户被动的买,而并非让客户感受到房产价值主动的买,就是一种营销失败。


而对于关关而言,要背熟一套销售说辞很简单,从她经常抱着一个玩具熊在笔记本电脑前工作我们就知道,她是一个勤奋聪明的女孩子。只要她肯用心,上至国家政策、城市分析,下至楼盘优势、户型阐释,她一定会在短时间内精熟于心。届时,只需要她在案场表现得不紧张,大方自然应对客户即可。

  而对于关关而言,要背熟一套销售说辞很简单,从她经常抱着一个玩具熊在笔记本电脑前工作我们就知道,她是一个勤奋聪明的女孩子。只要她肯用心,上至国家政策、城市分析,下至楼盘优势、户型阐释,她一定会在短时间内精熟于心。届时,只需要她在案场表现得不紧张,大方自然应对客户即可。



假如《欢乐颂》五美加入地产圈...

  而从性格来看,关关更是一个做优秀置业顾问的好苗子。她温柔却有分寸和原则,细心主动,关心朋友,但是更加尊重朋友。她的独特个性在于,她懂换位思考,在乎他人感受。从她在樊姐父母过来时她主动提出让樊姐和他们一起住我们就可以看出,她是一个做事诚挚的女孩,这样的女孩很容易把客户当朋友,那么不管客户做什么样的决定,她都不会勉强,也不会强行替客户决定,而是就事论事表达完自己的意见后等客户自己做出选择——这样的置业顾问,可能少有地产圈里推崇的那种狼性,但却更多了一些人性,让客户在想要买房的时候,都会倾向于先想到她。


2

  邱莹莹:项目营销主管

假如《欢乐颂》五美加入地产圈...

  有人说邱莹莹,遇事咋咋呼呼,拎不清还不听人劝,不仅傻还蠢得无可救药,她怎么可以当主管呢?


  不仅是大众这样看,在邱莹莹失恋又失业之后,就连曲筱绡和安迪都一致认为,邱莹莹这样的女孩公司不能要。


在曲筱绡和安迪眼里,邱莹莹并不是一个拎的清的人,而且,感情状态非常不稳定。

假如《欢乐颂》五美加入地产圈...

  在曲筱绡和安迪眼里,邱莹莹并不是一个拎的清的人,而且,感情状态非常不稳定。


  然而,星子认为,在房地产行业里,邱莹莹是一个可以做营销主管的女孩。

  为什么这么说呢?因为相比按部就班的关关,邱莹莹有一个最大的特点是——有激情。

  有激情的人不是满大街都有的。对于营销主管这个职位来说,所做的事情除了开始带团队,其实跟一般的置业顾问没有多大区别。

  而带团队,最需要的就是激情!

  在这一方面,邱莹莹失恋又失业,但好歹抗压能力强,不在意咖啡店店员这种低起点职业,甚至于随时随地不停地推销咖啡,工作积极主动性高于关关太多(关关自入职以来,对工作几乎没有兴奋度,几乎每一天都睡眼惺忪、磨磨蹭蹭地去上班)。尤其是曲筱绡不给她提供客户资源的时候,她就自己出门找,一家一家推销,中午坐在天桥上,吃着面包当午餐——这样的奋斗精神,在当前刚毕业一两年的女孩里,真是不多见。


而对于带团队,个人认为她骨子里是有团队精神的。例如当邱莹莹失恋后强行寻求关关、安迪和曲筱绡的安慰,一般人认为是一种示弱、一种求助的无理取闹。然而换个角度看,她是真心把大家当家人、当成了一个团队来看待,对于她而言,家人、团队成员出了问题,自然应该一起扛。

    而对于带团队,个人认为她骨子里是有团队精神的。例如当邱莹莹失恋后强行寻求关关、安迪和曲筱绡的安慰,一般人认为是一种示弱、一种求助的无理取闹。然而换个角度看,她是真心把大家当家人、当成了一个团队来看待,对于她而言,家人、团队成员出了问题,自然应该一起扛。

假如《欢乐颂》五美加入地产圈...

  有人说,邱莹莹感情用事,好像没有责任心啊。这样的人适合带团队吗?


  其实,从邱莹莹被迫揭发白主管的那件事我们就可以看出,她都在厕所边上哭出声了,还让她的同事帮忙去催经理的报销款,说明她受再大的委屈,心里边还是装事的,责任心还是有的。

  另外,值得一提的是,邱莹莹在欢乐颂五美之中,是进步最快的。

  她最大的弱点在于不会识人,被办公室政治玩得团团转,头脑一根筋,受情感影响比较大。这样的性格可能不适合勾心斗角的高层职位,但是对于一线工作,她的的确确是一把好手,在工作能力和热情方面,绝对比关关要好。

  因此,星子站在房地产公司的角度,认为邱莹莹是一个可塑性很强的苗子。她只需要碰到一个合适的上司,稍加开导即可。你看樊胜美开导了她,她就把樊胜美当成了亲姐姐,知恩图报的心思很明显。而在她重新找到工作之后,她很开心,没有别人庆祝,她就自己庆祝。从这方面来说,她本身就是一个很开朗、很有正能量的女孩,如果能真的接手主管职位,相信她一定也会给团队带来更多的正能量。

  3

  樊胜美:营销经理

樊胜美给观众的感觉更多的是现实与物质,精于算计,这或许与她的家庭背景有着极为密切的联系,巨大的现实压力让她深知面包的重要性。

  樊胜美给观众的感觉更多的是现实与物质,精于算计,这或许与她的家庭背景有着极为密切的联系,巨大的现实压力让她深知面包的重要性。


  对于这样的樊小美,让她做营销经理,是否合适呢?

  星子认为是合适的。在戏剧里她本身就是资深HR,拿捏得住场合。让她做项目上的营销经理,算是平级调动。

  而对于营销经理这样一个中层职位,最主要有三个要求:

  第一,能够维护下属,帮助下属成长,做事有情有义;第二,扛得住自身的压力;第三,会交际,善交际。

  从樊胜美在欢乐颂一二季的表现来看,樊胜美绝对是一名合格的中层。假如邱莹莹和关关是她的下属,作为上司,当小邱遇到渣男的时候,她的安慰,她的引导,她不计后果对渣男的报复,能够立即赢得小邱的尊重和爱戴;哪怕是安迪这样的牛人碰到事情之后,她也能够主动提早下班商量对策。她在欢乐颂小区里,就是小邱和关关的天,帮大家义无反顾;而在她有困难时,安迪和曲筱绡却隔岸观火。两相对比,这样有情有义的人,在职场绝不多见啊。

  而在自身抗压方面,樊胜美显然是已经千锤百炼了。即便家人那样对她,她也一个人承担了下来。如果不是那个无底洞一样的家,我相信以樊胜美的能力和人品,她绝对会比安迪做得还要好。


在交际方面,更不用多说。樊胜美本身就是一朵交际花,虽说她虚荣,爱财,势利等等,但站在公司层面,樊胜美的这些表现还是可以提升的。她确实只是受形势所逼,虽说她爱财,但却有底线。例如她遇到真正有钱的追求者陈家康,她干脆利落地拒绝了,毫无拖泥带水。对金钱渴望但有底线,虚荣并不害人,哪怕自己焦头烂额仍能全心全意帮助朋友,这样的人公司绝对是可以用的。

  在交际方面,更不用多说。樊胜美本身就是一朵交际花,虽说她虚荣,爱财,势利等等,但站在公司层面,樊胜美的这些表现还是可以提升的。她确实只是受形势所逼,虽说她爱财,但却有底线。例如她遇到真正有钱的追求者陈家康,她干脆利落地拒绝了,毫无拖泥带水。对金钱渴望但有底线,虚荣并不害人,哪怕自己焦头烂额仍能全心全意帮助朋友,这样的人公司绝对是可以用的。


  她最大的缺陷,在于没有职业理想,格局太小。

  所以,从这一方面说,樊胜美任职营销经理的能力是有的,但关键是看她能否越过自己的人生格局。如果她能够将爱情生活和敷面膜的时间用在事业上、跟家里的关系划清界限、接受王柏川的感情一起奋斗,相信她的事业和生活,一定会越来越好。

  4

  曲筱绡:项目总经理

假如《欢乐颂》五美加入地产圈...

    曲筱绡可能是五美中最不受大家待见的一个。在大多数人的印象里,这位古灵精怪的富二代,起点比大家高一截,所作所为似乎也是高高在上,其毒舌功夫令人防不胜防。然而,如果她加入地产圈,最适合她的岗位却是项目总经理。


  为什么这么说呢?是不是星子偏袒她?其实不是的。作为一个项目的营销总,其职业素质要求是:

  第一有强悍的执行力;第二是会用人;第三是有自己的行事风格,处事灵活多变。

  在执行力方面,星子就不一一列举了。不管曲筱绡毒舌也罢,势利也罢,反正许多困难最终是她解决的。例如安迪在网上被黑,樊胜美被警察带走,等等。


项目总经理在公司既是决策者又是执行者,既要坚定的执行老板的投资意图,在工程进度、工程质量、成本控制、营销推广上容不得半点差错;同时,身为“前线”指挥官,又必须拟定项目各系统的整体开发计划和分步执行计划,参与到公司决策当中。特别是在公司要求与项目实际情况有冲突时,必须

  项目总经理在公司既是决策者又是执行者,既要坚定的执行老板的投资意图,在工程进度、工程质量、成本控制、营销推广上容不得半点差错;同时,身为“前线”指挥官,又必须拟定项目各系统的整体开发计划和分步执行计划,参与到公司决策当中。特别是在公司要求与项目实际情况有冲突时,必须对事不对人,仗义执言。在这一点上,曲筱绡做得非常好。


  在用人方面,曲筱绡虽然没有好好读书,但生在商人家庭,她很懂得利用资源,什么样的人可以得罪什么样的不能,她分的非常清楚。比如她看到安迪开豪车,误以为安迪是小三,后来知道了安迪的真实身份,马上带着礼物道歉并寻求安迪的帮忙——固然,从某种意义上说,她这种行为是利己主义,但不可否认,她对人脉资源的辗转腾挪是非常上手的。


房地产开发政策性很强,从发改委立项,到申办五证,还有市政手续的办理,包括供电、燃气、自来水等等,无不要准时拿到政府批文,否则,谈不上施工。如果自己本身就是识人用人的高手,会利用身边资源,项目总经理的工作可能就顺手得多。

假如《欢乐颂》五美加入地产圈...

  房地产开发政策性很强,从发改委立项,到申办五证,还有市政手续的办理,包括供电、燃气、自来水等等,无不要准时拿到政府批文,否则,谈不上施工。如果自己本身就是识人用人的高手,会利用身边资源,项目总经理的工作可能就顺手得多。


  在个人行事风格方面,可能有人认为这跟企业关系不大啊。其实,作为一名项目层面的项目总,要带领整个团队、把控业绩,需要开始塑造个人风格、甚至团队价值观了。而曲筱绡的生活事业观就非常适合企业,她曾说:

  赚钱是第一生产力,帅哥是第二原动力,左手钞票右手帅哥……

  这样的生活事业观,放在任何企业里面,显然都是极为积极的。也许,这也是她是五美之中最会谈恋爱、最会享受生活的原因吧!而如果她能够将这种生活事业观在全公司里推广普及,又有谁能说,她不是一个优秀的项目总呢?

  5

  安迪:集团高层总监

在剧中的安迪的人设是一个纽约归国的商业精英,任职公司CFO。外表高挑美丽、内在沉着冷静,真应了papi酱那句话:一个集美貌与才华于一身的女子。

  在剧中的安迪的人设是一个纽约归国的商业精英,任职公司CFO。外表高挑美丽、内在沉着冷静,真应了papi酱那句话:一个集美貌与才华于一身的女子。


  然而,回到房地产圈,个人认为安迪的CFO职位有点悬。也许是因为她工作热情不高,或者职业理想没有表现出来吧!另外,她的家庭背景,成长身世,甚至家族遗传精神病,个人都认为不是事——剧里在这一点上充满了迷之尴尬。

  在能力方面,如果安迪加入地产圈的话,个人认为她能力是没有问题的,张口就来的数字、不间断的质问,令她满溢着专业和理性。但是作为公司的决策层,工作狂、作业党、崇尚业务能力的人设,让她更像是一个小金领,少了一些谈笑生风的大咖风范。

  因此,个人觉得,如果安迪还想要在事业上有所发展的话,应该尝试着在情商方面有所改变。

  地产圈的知识专业性需求,远没有与政府、客户、老板等各色人等打交道的情商需求那么强烈。如果安迪始终坚持冷姿态,估计干不了几年就会被调岗。

  当然,以上只是星子个人的粗浅分析。尽管强大的安迪也有缺点,但是,如何才能成为像安迪那样的人,却是每个女孩都感兴趣的。愿我们都能像安迪一样,真正实现自我的强大!


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