《欢乐颂2》剧情迎来一波小高潮,就是邱莹莹被当小三,和应勤一起被其未婚妻带人群殴。在之前的桥段里,因为处女情结作祟,应勤果断和小蚯蚓分手且不听任何解释,之后老家的新女友前来上海投奔应勤,在车站看似单纯幸福的一幕,背后却是应勤随后几集道不尽的苦楚


《欢乐颂》应勤前女友要求房产证加名?


“女友要求婚前房产证加上她的名字,这个可以吗?”

“莹莹,我们快结婚了,她提了两个要求,一是婚前房本加上她的名字,二是10万的礼金”

今天喵小姐就从专业购房角度来跟大家理一理婚前产证加名的步骤和风险。

2016年,国家出台了新的婚姻法,对于房产证上加配偶名字有了新的规定。

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房本加名 = 二手房转让或者赠与

此操作需要交纳契税、个人所得税、营业税等一系列税费。

新的婚姻法做了如下规定:

如果房子为一方婚前个人购买,在配偶双方结婚后,一旦配偶名字也想加为房子的共有人,那么此时就需要走房产交易的程序。那么夫妻双方就需要提供房产证房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票、买卖双方身份证、购房发票、契税证,当然还包括户口本和结婚证。

但是对于房子本身又是分为两种:全款无贷房产+按揭有贷房产

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1.全款无贷房产

一般的流程就是带好需要的证件及其复印件,然后就去房屋交易中心,窗口工作人员会初步审核然后帮你提交材料,这个过程中需要交纳一定的办理房产证上加名字所需的费用,一般不会很贵。一切都正常的话,大概20天可以拿到房产证

2.按揭有贷房产

需要办理人先去银行办理抵押手续变更,办好后剩下的步骤与前面无贷款的流程一样,去房屋交易中心就可以办理了。

应勤这套房属于第二种情况,虽说步骤操作起来毫无压力,但重点在于一旦婚前加名,则这套房属于夫妻共同财产,一旦出现婚姻危机,则这套房产和婚后所有家庭收入都要双方平分;如若不加,这套房属于应勤的婚前财产,但是因为还处于按揭还款状态,婚后则是属于双方共同还贷,一旦出现婚姻危机,则这套房两人共同还贷部分价值折算和婚后所有家庭收入纳入财产平均分割范围。

虽然站在女性的角度考虑,觉得婚前加名是对自己的保障,但是从剧情的代入来看,还是想说,应勤啊应勤,你说你这不是瞎作嘛!

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