说起房产投资,在当今社会是个极其热门的话题,凡是涉及房地产领域,各大媒体的报道总是源源不断,各路名家更是众说纷纭。

在现实生活中房产投资作为一种高资金注入的投资,有些人趋之若鹜,有些人望而却步。 我们知道,房产投资就是对那些有大概率能升值的房产价值洼地进行提前布局,就是从大多数人看不到价值到能看到价值的一个转化过程。

而用人口流入方向去捕捉楼市中的价值洼地就是非常常用的判断工具。我们投资房产,首先得了解某个城市或是某个区域的流动人口的层次和数量,因为房产的投资价值主要是由流动人口的流向以及市场中的供需关系所决定的。

我们不断寻找和发掘投资的价值洼地,在持有一段时间后就能实现投资价值。可是在现实生活里,在大家谈及的房产投资,一些人常常是噤若寒蝉,有些人甚至是谈虎色变。 时至今日,很多人依然会说:“你们投资房产动用的资金太大,风险太高,门槛儿也不低,国家时不时还出台各种调控政策。所以,即使遇见好的投资机会,即使未来有高的回报,我也不愿意折腾,那些炒房的事儿都是那些有钱人干的事,我把钱存起来,在我当地买房依然可以过快乐的日子……”可是投资房产的门槛儿真的很高吗?在各种调控政策的共同作用下我们真的就没有机会吗?答案当然是否定的,我们知道不断地寻找投资的价值洼地也就是不停地寻找市场犯错的机会,你必须通过长时间细致地观察,认真地研究,才能逐渐窥探出其中的奥妙,找出市场犯错并不断修正的机会就是最具有投资价值的楼盘,这是一个长期学习的过程。

如果只是通过一些在三四线城市买房子的经验来推测全国的楼市,对楼市的研究学习往往会浅尝辄止,最后给自己找一个门槛儿高的理由放弃投资。所以这不是门槛儿高不高的问题,而是愿不愿意迈过门槛儿的问题。

根据上述理论,我们可以把未来流动人口的数量以及供需关系等条件作为判定一个地区房价走势的理论依据,一旦发现最有潜力最符合投资条件的楼盘,它当下的价格势必处于“潜伏期”,而这些散落在我们周围如黄金般的价值洼地往往被我们所忽略。打个比方,就拿一套房50万来说,我们依然可以通过银行杠杆只需拿出一部分首付钱去投资,通过一个投资周期我们就会发现自己成绩斐然,满载而归。这相比在一些人口稀疏配套设施不完善几乎没有升值空间的三四线城市更能实现投资价值。

在高新科技快速发展的现代社会,很多人类似于“一亩地两头牛,老婆孩子热炕头”的农耕思想依然没有多大改变,这就是我们常说的卷化效应。正是由于思想观念的故步自封,使得打破“内卷化模式”的第一道关卡就变得特别困难,不愿意走出自己的家乡,不愿意在外面寻找投资机会。一旦陷入这种状态,就如同车如泥潭,原地踏步,裹足不前,在很长的一段时间内,既无突破式的发展,也无渐进式的积累,从而陷入恶性循环中。

所以作为一个投资者,如果你想把自己打造成一个成功的房产投资者,你就必须时常改变观念和更新理念,不要让家乡的安逸禁锢你的思维,更不要让“两点一线”的生活模式束缚你开拓进取的脚步。从现在起,勇敢地迈出第一步,迈过安于现状的一步,迈过意志消沉的一步,走出家乡,迎接外面的世界给予你的财富机遇,慢慢地你就会体会到“鹰击长空,鱼翔浅底”般那种自由的感觉。坚定地走出这一步,摆脱内卷化效应的泥潭,在自己梦想的大道上阔步向前,为自己的财富梦想而奋斗!


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