近一个月内,在星妹关注的广州20余家银行中,首套房贷利率优惠仅仅剩下2家银行还有。与此同时,利率上调的银行增加4家,总数达到了5家。其中,有2家银行更是直接停办了相关业务,有的银行表示在基准利率基准线上将上调20%。

  

  据星妹,广州各家银行大多表示放款额度紧张,发放时间不确定。对于此时想要通过贷款买房的朋友来说,这一消息不算乐观。

  具体来看,截止到目前为止,五大行首套房贷款利率均采用基准利率,二套房贷款利率统一上调了10%。对于放款时间,中国银行、建设银行、交通银行不确定;工商银行为1-3个月;农业和招商银行为2-3个月。

  在其他银行中,民生和平安银行暂停贷款业务。首套房贷利率较之一个月以前,浦发和恒生银行上调了20%;渤海银行上调了10%。而二套房贷款利率大部分上浮幅度为10%,渤海和恒生银行为20%;浦发银行上浮幅度最高达到了30%。对于放款时间,时间不确定的占比超过31%。

  

  对此,星妹算了一笔账。假设房屋总价为三百万,首付三成,贷款两百一十万,期限为30年的话,按照基本利率月供需11145元,利息共计为191万元。上调10%的话,每月需多还款634元,利息多出23万元;上调20%的话,每月需多还款1284元,利息多出47万元;上调30%的话,每月需多还款1949元,利息多出70万元。

  不过,对于急着购房且需要贷款的朋友有一个不算好消息的消息。那就是接受上调房贷利率者银行会考虑优先放款。

  另外,在星妹不完全统计的这些银行中,仅仅只有汇丰和花旗两家外资银行还有利率优惠。其中,汇丰银行依然采用93-95折,具体折扣根据贷款的总额多少来决定。同时,其并没有放款额度的压力,放款时间最快只需要两周左右;花旗银行,首套房贷利率优惠最低可以达到9折,资料没有问题的话,放款时间大概在一个月以内。

  

  提得一提的是,在星妹注明的两家“停贷”银行,通过电话采访其客服经理时,得到的答复是“并没有”。那么,星妹这里为什么把它们列为“停贷”呢?事实上,这两家银行额度十分紧张,多个月以前的客户都有很多仍在排队等候放款,等于说判了个无期。

  所以说,星妹建议现在想要通过贷款买房的朋友可以通过公积金贷款的形式,或去额度比较富裕的外资银行申请办理房贷。要不然就只能接受上调贷款利率来缩短放款时间了。

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