最近有人问笔者,眼下情况还要不要买房子?

  其实这样的问题,过去也经常有人问到,当然主要是身边的朋友。我一般的回答是,如果是刚需,随时买,别等。如果今天问我,我还是这个回答。一位有房子的朋友,今天又问。我只能说,该买的就买,不该买的就不买。朋友听了还是一头雾水。其实,我要说的是,任何地方、任何时候房子都可以成为投资的对象,即使是现在,洼地仍然是有的。但从房地产近三十年的发展来看,买房还是要趁早,而且我们大家要根据自己的需求和自身能力去看待,更不要盲目听信别人的意见,即使是专家的建议,也只是作为参考。

  

  不可否认的是这几年的房价真是让很多人都望而却步!这不,前两天还有华为的员工叫嚷工作十年买不起房。但更多附和的声音是,十年买不起已经很不错了,有很多人工作二十年、三十年也买不起。这些年来眼看着房价蹭蹭上升,物价也在升,可工资还是那么多,真让人揪心!总有一种感觉:别人是越来越有钱了,自己却越来越穷了!蓦然回首才发现原因只有一个那就是自己没有早点买房!

  马云说“八年后最不值钱的可能就是房子,未来房子的价格如葱。”

  清华大学的教授也声称,两三年后以房地产为中心的时代将结束,未来大家不会再围绕着房子进行消费,买房问题在未来不是什么问题。该教授更认为,去年到今年的购房热,并不是突然出现了大量的刚需,也不能简单归结于所谓“炒房”。“炒房”的因素不能说不存在,但面对如此巨大的房地产市场,使很多地方的房价上涨一倍,不是那些投机性资金能够做到的。从某种意义上说,是人为折腾出来的。

  

  但不管这些专家们怎么说,可能对于刚需来说“房子是用来住的”才是最实际的需求,历史告诉我们的是买过房子的人现在都已经过着不一样的生活,不管那是“真金白银”也好,是“纸上财富”也罢,升值却是不争的事实,那些说空有房子的人也掩不住在内心里嫉妒。

  笔者以为该买房的还是要买房,以下几点可以佐证我的这一说法,当然也仅作为参考。

  1、号称不买房的90后也开始当房奴

  90后代表马佳佳对房地产放出了狠话:“90后不买房。”此话被许多人当成楼市后继无力表现,而现实却与之背道而驰。因为实际情况是,90后女孩不买房,90后男孩家里百分之百全都买房,90后不买房其实是一道伪命题,90后女孩不需要买房,男的必须买房,除非他不想成家。

  2、大城市房源更加紧张

  即使逃离北上广成为一部分人的口号,但更多人还是选择留在了一线城市。像北京这类的城市,每年城市发展人口扩张的规模和速度都非常高,再加上原来一部分改善性的需求,它的自主性需求实际上非常旺盛,而土地有限,越往后可供售卖房源越少。

  

  3、城镇化进程才到一半

  中国的城市水平只有百分之四十多此,而发达国家的平均水平是70%以上,中国正在努力追赶,2015年两会上,总理也明确提出城镇化进程不会停止。我们拥有大量农民,要城镇化,就要解决进城的农民住房需要,需求空间非常庞大。

  4、改善性需求得到释放

  有人据中国家庭金融调查的数据测算,商贷及公积金贷款的首付全面降至2成,会刺激386万套住房需求,而这部分改善需求主要集中在一二线城市,将对这些城市房价上升起推动作用。

  

  5、二线城市地价一直在升

  上海、深圳等一线城市的楼市虽然有所降温,但是二线城市却成交火热,土地市场频频上演“抢地热”,苏州、南京等地城市地价热度令人咋舌!地价涨的那么快,未来二线城市的房价会降吗?

  6、过去的经验表示,房价从来就没跌过

  就既往历史来看,凡是说房价会跌的,都跌了跟头。凡是主张房价会上升的,都被证明是对的;从老百姓的角度说,凡是已经买了房子的,多买多赚,少买少赚,不买不赚,骂娘的没饭。

  当然,不要忘了我上面说的,根据自身需求出发,也要量力而为,切不可被财富蒙蔽了眼睛,不要想着靠炒房获得财务自由,炒房者的打击大家也是有目共睹的,现在炒房者的日子并不比刚需购房者好过。

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