关于刚需者来说,最希望听到的消息莫过于房价回落,但貌似除了部分三四线城市由于炒房者被套牢,开端降价甩卖之外,其他城市的房价依然坚硬。可以说,普通购房者买房难,买房门槛高的局面并没有得到根本性的处置。

  但调整并没松弛,相反继续加码从严。总的来看,利大于弊,而且其中不乏重磅利好刚需购房者的好消息。

  利好一:7月一二三线代表城市楼市成交下滑

  中国指数研讨院近日发布的数据显现,7月份,受监测的29个主要城市商品住宅成交面积环比降落8.69%,成交同比降落26.15%。其中一线城市成交同比“领跌”,降落46.02%。

  成交下滑,意味着购房者的购房意向降低,或引发市场连锁反映。以二手房市场为例,假设房东急着用钱,或者是炒房者急于兜售,势必会调低售价,从而对整个二手房市场产生示范效应。

  利好二:房价开端松动

  国度统计局发布70个大中城市房价数据显现,6月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价钱环比平均分别降落0.1和0.2个百分点,这是2014年楼市上涨以来初次呈现一线城市价钱平均下行。

  燕郊房价以致跌回一年前,很多炒房者资金压力过大,不得不选择兜售,部分小区二手房的售价直接下调了近30%。固然以上情况并非普遍现象,而且与去年同期相比,房价仍高了不少,但这至少标明房地产市场正在释放积极的信号。

  

  利好三:多部门分离加快展开住房租赁市场

  7月,多部门分离发文,加快展开住房租赁市场,不只鼓舞领头企业带头树立租赁住房,为其提供资金支持。而且加大租赁监管力度,处置虚假等房源信息,实行减免税收,从而确保压低房租价钱。并且对外来租赁人口的教育、医疗等基本公共效劳将厚此薄彼,全面加快落实。

  据了解,选取广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆十二座城市将作为首批展开住房租赁试点的单位。

  住房租赁市场的展开,将会成为新房和二手房市场的补充,会极大的缓解目前房地产市场供需平衡问题,并且处置低收入群体买不上房的问题。

  

  利好四:共有产权房来了

  所谓“共有产权住房”,粗浅讲,就是一套房子,有关部门和购房人各持有一定比例的产权,那么购房人在置办时就可以支付较少的房款,买下一套自住的房屋,更有利于中低收入家庭处置住房问题。

  关于纯自住的刚需者,绝对的利好。为什么这么说,由于,固然产权与相关部门各占一半,但自住的话,运用权就完好归属于购房者本身。此举无疑极大减轻了中低收入家庭的购房压力,同时也可以起到抑止房价的作用。一箭双雕!

  固然利好来了,但并不表示没有不利要素的存在。而这些不利要素,恰恰是购房者不可逃避的。固然调控加码,但房价绝大多数还是稳居高位,特别是首付款变成了30%和贷款利率收紧。

  左右权衡,到底要不要买房?笔者以为,固然楼市风云诡谲,但整体还是向着好的势头展开,大跌固然不会,但小幅度下落还是有等候的可能。