突然接到一个关于离婚时房产可否给孩子的咨询,我想有需求就有价值,今天的推送内容就定"协议离婚时能否约定将房产给孩子"。
1、房产其实界定是谁的主要看不动产登记中心登记的是谁的名字,看别的也没有用。
夫妻共有的房产虽然可以协议归孩子,但是如果没有办理过户手续,那么住房产权还是属于离婚的双方共有。遇到拆迁,受益人还是离婚双方当事人,可以协议双方办理拆迁安置补偿后,必须把得到的补偿返还给孩子。如果一方拒绝,另一方和孩子有权向法院提起诉讼进行维权。
2、离婚时夫妻双方可以拟定一个赠与协议,如果孩子已经结婚,协议内容是将现在的房产只赠与自己孩子一方,那么这个房产就是自己孩子的个人财产了,其配偶是不能共有此房产所有权的,但该房产过户到自己孩子名下后,处分权就是自己孩子的了,孩子如果决定要想把它给配偶也是可以的,如果没有上述特别约定,此时的房产在自己孩子名下不会变成他们夫妻的共同财产的。
不需要办理公证,双方签字就有效,签订时间还是要写的,每人都持一份,将房产过到自己孩子名下即可。
3、有时因孩子年龄太小父母商量签订协议先挂在父母任一一方名下,将来如果一方违约,那就得谁违约告谁,程序相对麻烦。
说句实在话,离婚对孩子来讲伤害太大,说不好也会影响到孩子的未来,所以在这里还是奉劝大家,对于离婚这件事还需慎重!更多婚姻诉讼问题可加我:pzm2008911离婚律师教你打官司。
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