小三房,户型的一种,相对于大三房,是指有三间卧室户型较小,一般建筑面积在90--110平米,功能实用,总价相对不高。一般说来,楼盘在户型设计上分为三种:一种是90平方米以下的两室户型,一种是90平方米-110平方米的“小三房”,还有一种是130平方米以上的三房。随着房价日益高涨,面积小、实用率高的小三房越来越受到购房者的欢迎,小三房也越来越多地涌现出来。

在经济实用的考虑下,不少购房者偏向选购面积小于90平的小三房。然而小三房不是面积越小越好,户型太小容易形成逼仄压抑之感。那么选择多大面积的小三房比较合适?如何选择小三房?下面,小编为大家曝光一些“小三房”的“四宗罪设计”,买房的你赶紧看看你家的“小三房”是否有罪,尚未买房的你更要学习明眼辩户型!

户型一宗罪:为了把三房面积做大,牺牲了客厅开间

开间至少需要3.6米,不足可能导致家具可能需要度身订离电视机距离太窄,生活体验差;

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户型二宗罪:为了让客厅显得开阔,牺牲了生活的起居功能性

虽说是小三房,但大房面积12平,两小房面积分别是8.5平、6平面积不实用,性价比低;

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户型三宗罪:小黑房不止,还有小黑厅,光线及空气对流双重问题

直厅设计而不对阳台,光线只能依靠儿童房的特殊设计引进;次卧对着厨房与阳台,唯有关窗才能降低噪音与油烟双重污染;卫生间没窗不透气;

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户型四宗罪:功能区不完善,有了玄关没了阳台

入门前狭长的玄关并不实用,牺牲了观景阳台,唯一的生活阳台也紧挨着厨房,衣服的晾晒、生活体验都受到了影响。

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