2015年5月29日,增城正式脱掉“市”的身份,加入广州大家庭成为增城区。转眼一年,这一年,增城区的楼市可谓突飞猛进,不仅成交量暴涨近一倍,成交均价也由去年的9字头跃入万元户,可谓交出一份量价齐升的成绩单。

撤市设区1年:成交23925套同比暴涨89% 房价跃进1.1万/平

 增城楼市
数据来源:中国指数研究院 阳光家缘

 最近,广州的楼市一片欣欣向荣,创下了历史上首次成交连续3个月超过万套的记录。据统计,增城单月网签超2500套,占比超1/5,增城房地产成交一直位列广州地区前三甲,甚至屡次夺销售冠军的宝座,增城五月新房均价为10981元/m?,已经突破万元大关,这就是所谓的量价齐升。增城日益成为适宜居住和创业的城市,吸引了越来越多的房地产商进驻。

增城楼市
 
数据来源:中国指数研究院 阳光家缘

为何增城的成交会一直位居前列?

其一:区域自身开发商云集,提供的货量多
   

有成交,就必须得有供应。增城区一直以来都是广州楼市供货重点区域,不仅拥碧桂园、中国铁建、保利、中航里城、合景、金地等大型房企开发的大型楼盘,提供足量的货量,同时更有不少本土开发商开发的各个项目,市面上在售的房源应有尽有,最大程度上满足购房者形形色色的需求。

其二:区域不限购,释放更多购买需求

增城是广州的行政区域之一,却是不限购的区域之一,所以解决了更多不符合广州购房资格的购房者的购房难题,实现了很多人在广州置业的梦想。除了刚需客户外,更多的吸引了广州的投资客。那就意味着带来更多广州东部的购房需求。

其三:区域交通提速、配套完善

撤市设区以来,增城区的各项交通、配套资源均在完善。尤其是交通方面,根据规划,未来5至10年内,有4条地铁线、高铁线、1条货运铁路线和珠三角城际轨道等8条轨道交通在增城,增城摇身一变成为广州东部交通的中心枢纽。目前6号线已经在建设,预计2017年完工。

另外,商业配套方面,增城万达广场已经营业两年之久,加上政府投入290亿的朱村教育城去年年底也已经开始建设。这完善的交通和配套设施必定会造福东部产业的升级和整合,居住人口的剧增。

增城楼市 

其四:楼价处于价格洼地

广州中心六区的新房均价早已破3万,楼龄较老的楼梯楼均价也去到1.8左右,中心城区的价格高是必然的。近郊区域的番禺的楼价也去到2.5万,自贸区南沙的楼价也逼近2万,同属广州东与增城接壤的萝岗均价也已经突破1.5万,但是增城的楼价还在1万的边缘徘徊。增城还是个依山傍水,自然风光一片美好,最适合人居住的广州区域,这就是所谓的物美价廉。