一个好户型的基本标准就是户型方正、明厨明卫没有暗间、采光和通风效果好、功能分区合理以及设计人性化,能够充分考虑家具电器的摆放。那么,具体又表现在哪些方面呢?

[好户型 户型标准 户型鉴别

标准1、户型方正,避免走道

这里说的户型方正是指各个房间和功能区域的形状是方正的矩形,同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。

标准2、房间大小适中

难道房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积;

此外,房间最好是长、宽比例合理,同样面积下,太长或者太宽都会看着不舒服。

标准3、阳台位于客厅

如果客厅没有阳台,在视觉上就会觉得房子很小,而且晒衣服、晒被子都会受到影响。很多人喜欢有阳台的房子,夏天可以吹吹风,冬天可以晒晒太阳,好不惬意。

标准4、南北通透,客厅朝南,双卧朝南

众所周知,南北通透的户型通风和采光佳,三房以上要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型,也不管是不是南北通透,你的客厅必须朝南,两居室也要考虑最起码有1个朝南,原因你也清楚。

标准5、户型布局合理

卧室门不能对着客厅,卫生间的门不能对着大门,主卧要靠着厨房和卫生间。很多人喜欢动静分区明显的户型,即卧室集中在一边,而卫生间、厨房、客厅集中在另外一边;也有人注重隐私,偏爱卧室在设计上是分开的户型。

卫生间:开门不宜正对客厅、餐厅、厨房以及卧室的门,卫生间以有窗的明卫为佳,便于通风;卫生间设计需干湿分区,以保证干净卫生以及使用卫生间的安全。

厨房:要通风、有采光,以拥有靠近餐厅的独立厨房为佳,

餐厅:空间不宜偏小,用餐环境以独立、宽敞舒适、靠近厨房为佳,尽可能避免餐厅和客厅一体,这样有可能使得室内受油污沾染。

标准6、开间和进深比例协调

房屋的开间直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。

标准7、通风换气是否顺畅

户型设计中常常采取在厨房、卫生间甚至在客厅附近设置垂直排气囱,对于多层建筑来说,不要吝惜排气囱的占用面积,也不要歧视墙角的那个大排气囱,它不影响室内美观,不影响厨卫间的正常使用,它对居住是大有好处的。

标准8、看隔热保温措施是否到位 防雨措施是否长期有效

楼房西端的居室而言,夏天的西晒热量会使室温很高;对于北侧方位的房间来说,抵挡冬天的寒风是主要矛盾。所以西外墙和北外墙应作隔热保温处理。

另外,选购顶层房屋的住户不要忽视屋顶的隔热保温和防雨防漏问题,以免日后经常出现麻烦。

买房选户型是一门学问,在选户型的时候,不仅仅是只看户型就可以了。

还要去看看你所选的楼栋在整个小区中的位置,周边有无不利因素;

同时看你所选楼层的一整层的户型分布图,看看你所选的户型与你的邻居的户型之间的关联和影响;毕竟这些也都关系到入住后的舒适度。