最新统计数据显示,目前公布5月销售业绩的21家上市房企,5月单月销售额达1743.82亿元(人民币,下同),前5个月累计销售额合计达6847.70亿元,比去年同期上涨了83.8%,完成全年目标(7100亿)的50.1%。

龙头房企万科5月销售金额同比大涨近八成。据披露,万科前5个月销售金额达到1476.7亿元,已完成全年3000亿销售目标的49.22%。

另一家千亿房企碧桂园今年前5个月实现合同销售金额约人民币955.0亿元,同比大涨158%,已完成全年销售目标的56.85%;去年业绩涨幅惊人的恒大地产今年前五个月,累计合约销售金额1104.4亿元,同比增加77.1%,完成全年目标的55.2%。

值得注意的是,融创中国前5个月销售金额460.8亿元,由于其此前预设的年度销售目标仅800亿,所以已经完成全年目标的近六成。另外还有新城控股、旭辉、景瑞地产、瑞安等多家企业销售金额翻倍上涨,年度目标完成过半。如旭辉前5个月销售额同比增长204%;景瑞地产销售额同比增长158%。

一般而言,下半年特别是9月至10月份是中国房企的集中推盘季,上半年的销售一般只占到房企全年销售任务的30%至40%。不过,分析师指出,今年由于流动性相对充裕、政策宽松,一二线楼市成交持续活跃,大部分上市企业也在上半年取得很高的销售业绩。“从目前企业完成情况看,上半年有望完成全年销售任务的60%至70%。”

业内人士预计,如果下半年市场没有发生变化,2016年许多企业将超额完成年度任务。

不过,房企虽销售额不断创出新高,但“增收不增利”的状况依然持续。

专家指出,从净利润率看,今年一季度122家上市房企平均净利润率跌至为6.8%,相比2015年同期的10.3%左右依然呈现了非常明显的下调。