?   在特殊地貌上建的房子安全吗?近年来,不少老百姓购房时,偏重楼盘周边配套设施或地段升值空间,但你是否知道楼房的建筑地貌也很重要?

??↑6月14日,近日暴雨导致广州增城金地花园上城一栋别墅旁山体滑坡。从采石场往发生滑坡的位置看,滑坡位置在黄土上,而两旁的悬崖是石壁。据采石场的工人介绍,黄土是楼盘建设初期施工方往该处倾倒的。

??近日的两场大雨,让增城区永宁街道的金地公园上城,瞬间站在了“悬崖”边上。小区的几户业主担心,自己的房子是否存在安全问题。

??新闻报道后,不少市民担心,自己房子周边或者地下是否安全,会不会也出现地陷等地质灾害。

??广州这些地方曾发生地面塌陷

??广州地质存在哪些隐患?根据广州市国土资源和房屋管理局官方网站公布的《广州市地质灾害防治规划(2005- 2020年)》介绍,全市已发地质灾害类型有崩塌、滑坡、泥石流、地面塌陷、地面沉降、软土地基沉降及水土流失。其中,曾发生的地面塌陷主要分布于花都区、白云区、从化区、增城区的隐伏岩溶区及广州市区大规模工程建设区。从上述内容来看,岩溶地区发生地陷的几率较大。

??对此,广州地质专家介绍,广州地区包括珠三角北、中部及广花盆地。从地貌看,广州市西北面的广花盆地以石灰岩为主(大致范围为白云山西面的旧广从公路以西,广源西路以北)。国土部门公布的材料也显示,广州市重点防治的地面塌陷地区的地貌为广花盆地及海冲积平原,主要范围在白云区北部和花都区南部的部分镇街。

??↑喀斯特地貌模型。网络图片

??喀斯特即岩溶,喀斯特地貌的形成主要是石灰岩地区。石灰岩地区一般土洞比较发育。地面塌陷主要是土洞发展延伸至地面附近引起。从近年来广州岩溶地区发生的地陷情况来看,主要是因为人类工程活动诱发,其中开发利用和抽排地下水是诱发岩溶地面塌陷的主要因素。

??广州市岩溶塌陷为主的重点及次重点防治区域

?   1.分布于花都区西部的赤坭镇、炭步镇,从化市中西部的鳌头镇中堂至旗杆高禾塘、中部的良口镇石岭、东北部的吕田镇,增城市北部派潭镇的高滩及灵山地区。诱因大都是开采石场抽取地下水所致。因此,该区防治措施主要是加强采石场生态环境保护和地质灾害防治管理,同时加强地下水及地质环境监测,严格执行地质灾害危险性评估制度。

??2.位于白云区北部的江高镇、人和镇、钟落潭镇及花都区南部的花山镇、花东镇、芙蓉镇、花桥镇、雅瑶镇等地。该区的主要问题是人类工程活动强烈,开发利用和抽排地下水是诱发岩溶地面塌陷的主要因素。地质灾害防治主要措施采取预防为主,严格地下水的开发利用,加强地下水及地质环境监测,加强地质灾害危险性评估与岩溶塌陷预警、预报。

??资料摘自(广州国土资源和房屋管理局官网公布的《广州市地质灾害防治规划(2005-2020年)》)

??近年来,广东省内外发生地陷的事件多与地面打桩是否正确有关。

      “金沙洲及广州北部岩溶地区的建设案例表明,采用嵌岩桩的建筑物是该区的成功方案之一。”一名地质专家进一步举例,对于存在溶洞的,基础持力层的有效厚度必须满足要求,对于不符合要求的,需要对溶洞进行处理,对于多高层建筑采用桩基础的,一般应进行施工勘查(即超前钻探),以确定每根桩是否穿过溶洞以及桩底是否存在溶洞,不符合要求的需要处理。一名业内人士直言,石灰岩的打桩工作要求非常精准,所以执行起来需要非常小心。此外,对在石灰岩搭建的房屋高度有要求,不宜过高。

??特殊地貌使用前进行“体检”真可保万无一失吗

??在这样的地貌上可否施工?从公开信息可见,目前广州市一些地铁等重大工程都在岩溶地面上。“实际上,由于城市用地紧张,许多原本不适宜建设的用地,通过一系列的技术措施,经济投入,达到要求后现在也已经在使用。”地质专家解释。

??特殊地貌经过大改造前,首先要做一套全身“体检”:建设用地地质灾害危险性评估(简称地灾评估)、岩土工程勘查,对于存在地质灾害隐患的用地,尚需要进行地质灾害治理勘查、设计及施工。

??“体检”后可以查出哪些问题?地质专家介绍,建设用地地质灾害危险性评估的灾种主要包括:崩塌、滑坡、泥石流、地面塌陷(含岩溶塌陷和矿山采空塌陷)等。一旦发现有隐患,需要“对症下药”,比如对于存在地质灾害隐患的建设用地,需要对隐患点进行地质灾害治理的勘查,以获得地质灾害治理所需的各种参数,在此基础上进行地质灾害治理设计,最后进行治理施工,以消除地质灾害隐患。

??这样的“体检”真的能万无一失么?多名地质专家首先揭秘地灾评估原理,做建设用地地灾评估,是在充分收集利用已有的遥感影象(如卫星照片)、区域地质、矿产地质、水文地质(地下水的各种变化和运动的现象)、工程地质、环境地质和气象水文资料的基础上,进行地面调查,结合少量的勘探工作,对建设用地和建设项目进行地质灾害现状评估,对工程建设可能诱发、加剧的地质灾害种类、分布区段及工程建设本身可能遭受地质灾害的危险性进行预测评估,并做出建设用地适宜性评估结论。

??购买岩溶地貌上的楼房需要注意什么

??市民购买这类地貌上的楼房需要注意什么?有专家介绍,就地质方面来看,建议注意观察周边地形地貌,看是否为坡地,是否进行过边坡治理,是否感觉到有危险的存在。

??此外,了解该区域以前的情况,比如是否以前的采矿区,如石场、低洼地,是否存在比较严重的污染等。

??这类情况,广州市国土资源局提供的相关材料也有提及。近年来,花都区西部、从化市中西部和增城市北部的镇街和山区,已发现岩溶塌陷点36处,诱因大都是开采石场抽取地下水所致。因此,该区防治措施主要是加强采石场生态环境保护和地质灾害防治管理,同时加强地下水及地质环境监测,严格执行地质灾害危险性评估制度。